Estimation théorique
Route du Roc’Her de l’Impératrice,29470 Plougastel Daoulas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Roc’Her de l’Impératrice,29470-Plougastel Daoulas indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loperhet (29140), comprenant 3920 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loperhet (29140), comprenant 3920 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 220 | RTE DU ROCHER DE L IMPERATRICE | 2 | 48 | 797 | 108000€ | 2250€ |
2022-09-19 | 138 | RTE DU ROCHER DE L IMPERATRICE | 6 | 133 | 607 | 510000€ | 3835€ |
2021-04-28 | 40 | VEN IMPERATRICE | 7 | 145 | 972 | 361320€ | 2492€ |
2021-09-24 | 140 | RTE DU ROCHER DE L IMPERATRICE | 6 | 132 | 782 | 515000€ | 3902€ |
2023-04-21 | 107 | ALL DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 112 | 546 | 387000€ | 3455€ |
2019-09-18 | 155 | ALL DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 166 | 1478 | 180000€ | 1084€ |
2021-06-04 | 155 | ALL DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 166 | 500 | 367000€ | 2211€ |
2023-05-05 | 200 | RTE DU ROCHER DE LA CROIX | 2 | 59 | 500 | 150000€ | 2542€ |
2022-11-07 | 230 | RTE DU ROCHER DE LA CROIX | 6 | 88 | 500 | 377500€ | 4290€ |
2021-04-02 | 265 | RTE DU ROCHER DE LA CROIX | 3 | 85 | 494 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-16 | 285 | RTE DU ROCHER DE LA CROIX | 3 | 60 | 401 | 141500€ | 2358€ |
2022-11-07 | 97 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 1841 | 175000€ | 1591€ |
2021-09-06 | 455 | RTE DU ROCHER DE LA CROIX | 5 | 98 | 974 | 200000€ | 2041€ |
2021-04-22 | 582 | RTE DU ROCHER DE LA CROIX | 5 | 120 | 1640 | 338000€ | 2817€ |
2022-08-22 | 11 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 107 | 622 | 295000€ | 2757€ |
2021-07-07 | 102 | RTE DU PASSAGE | 9 | 203 | 500 | 486900€ | 2399€ |
2022-02-24 | 147 | RTE DU PASSAGE | 9 | 297 | 500 | 979000€ | 3296€ |
2019-09-16 | 220 | CHEM DE COAT PEHEN | 4 | 110 | 618 | 218000€ | 1982€ |
2019-07-03 | 4 | RUE ANJELA DUVAL | 6 | 88 | 652 | 205164€ | 2331€ |
2021-08-26 | 24 | RUE RENE MADEC | 4 | 87 | 260 | 191000€ | 2195€ |
2020-09-11 | 33 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 102 | 962 | 160000€ | 1569€ |
2021-06-01 | 3 | RUE GUSTAVE ZEDE | 6 | 129 | 445 | 226100€ | 1753€ |
2019-12-14 | 295 | RTE DU PASSAGE | 5 | 149 | 460 | 225000€ | 1510€ |
2023-05-17 | 69 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 344 | 199620€ | 2662€ |
2019-11-15 | 28 | RUE RENE MADEC | 4 | 96 | 420 | 177090€ | 1845€ |
2019-12-06 | 10 | RUE GUSTAVE ZEDE | 5 | 118 | 409 | 220000€ | 1864€ |
2021-05-22 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 96 | 606 | 184000€ | 1917€ |
2021-09-10 | 160 | CHEM DU BORD DE MER | 3 | 62 | 247 | 140000€ | 2258€ |
2020-01-23 | 11 | RUE GUSTAVE ZEDE | 5 | 101 | 355 | 165000€ | 1634€ |
2023-05-12 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 72 | 902 | 200000€ | 2778€ |
2019-08-09 | 230 | CHEM DU BORD DE MER | 6 | 116 | 158 | 134150€ | 1156€ |
2020-06-02 | 37 | RUE RENE MADEC | 5 | 93 | 629 | 167000€ | 1796€ |
2019-10-29 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 388 | 120000€ | 1176€ |
2021-06-09 | 820 | RTE KERERAULT | 4 | 112 | 926 | 350000€ | 3125€ |
2022-07-26 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 352 | 215000€ | 2529€ |
2022-07-21 | 12 | RUE JULES FERRY | 5 | 121 | 363 | 203000€ | 1678€ |
2021-11-12 | 20 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 110 | 637 | 315000€ | 2864€ |
2019-09-18 | 14 | RUE JULES FERRY | 6 | 133 | 567 | 165000€ | 1241€ |
2022-03-29 | 38 | RUE JACQUES CARTIER | 7 | 105 | 568 | 303950€ | 2895€ |
2021-06-21 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 523 | 234000€ | 2127€ |
2021-01-06 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 102 | 260 | 160000€ | 1569€ |
2021-06-29 | 22 | RUE FELIX LE DANTEC | 6 | 100 | 517 | 277800€ | 2778€ |
2019-11-29 | 257 | RTE KAP HUELLA | 4 | 106 | 500 | 200000€ | 1887€ |
2019-07-19 | 19 | RUE LAMARTINE | 7 | 135 | 505 | 194850€ | 1443€ |
2022-04-21 | 32 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 76 | 154 | 145000€ | 1908€ |
2020-05-19 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 88 | 359 | 140000€ | 1591€ |
2021-01-04 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 379 | 190000€ | 2021€ |
2022-04-09 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 111 | 559 | 210000€ | 1892€ |
2019-10-09 | 17 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 90 | 481 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-31 | 22 | RUE JACQUES CARTIER | 1 | 44 | 159 | 140000€ | 3182€ |
2021-01-18 | 4 | RUE EVARISTE GALOIS | 5 | 104 | 883 | 295750€ | 2844€ |
2020-12-08 | 26 | RUE LAMARTINE | 7 | 143 | 281 | 190000€ | 1329€ |
2021-07-06 | 3 | RUE ROMAIN DESFOSSES | 3 | 79 | 537 | 145000€ | 1835€ |
2020-10-05 | 15 | RTE DE GOAREM-COZ | 4 | 111 | 537 | 259000€ | 2333€ |
2021-01-28 | 280 | RTE KAP HUELLA | 10 | 280 | 3753 | 320000€ | 1143€ |
2020-08-07 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 134 | 322 | 248950€ | 1858€ |
2022-10-27 | 6 | RUE LAMARTINE | 6 | 134 | 322 | 275000€ | 2052€ |
2019-07-05 | 1 | RUE ROMAIN DESFOSSES | 3 | 71 | 531 | 147900€ | 2083€ |
2022-12-01 | 3 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 90 | 398 | 226100€ | 2512€ |
2019-08-09 | 700 | CHEM DU BORD DE MER | 5 | 164 | 500 | 625000€ | 3811€ |
2021-05-28 | 8 | VEN UNION | 3 | 85 | 500 | 370000€ | 4353€ |
2020-11-24 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 316 | 165000€ | 1557€ |
2021-07-01 | 18 | RUE HERVE MORVAN | 6 | 124 | 420 | 222750€ | 1796€ |
2021-06-30 | 27 | RTE DE GOAREM-COZ | 2 | 81 | 910 | 230000€ | 2840€ |
2021-05-20 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 110 | 159 | 216600€ | 1969€ |
2020-03-13 | 25 | RTE DE GOAREM-COZ | 4 | 90 | 236 | 210000€ | 2333€ |
2019-09-19 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 99 | 94 | 159850€ | 1615€ |
2021-06-07 | 6 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 90 | 121 | 217000€ | 2411€ |
2020-12-23 | 65 | CHEM DE VELEURY | 6 | 115 | 1683 | 439892€ | 3825€ |
2019-07-05 | 32 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 119 | 500 | 353400€ | 2970€ |
2022-08-26 | 5 | RTE DE GOAREM-COZ | 2 | 38 | 30 | 55000€ | 1447€ |
2020-12-30 | 275 | RTE KAP HUELLA | 6 | 130 | 934 | 120000€ | 923€ |
2020-09-04 | 275 | RTE KAP HUELLA | 6 | 130 | 934 | 240000€ | 1846€ |
2022-08-25 | 1 | RTE DE GOAREM-COZ | 4 | 54 | 51 | 148410€ | 2748€ |
2022-09-30 | 7 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 149 | 130 | 172500€ | 1158€ |
2020-05-27 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 113 | 98000€ | 1960€ |
2020-12-11 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 85 | 495 | 169000€ | 1988€ |
2021-03-05 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 132 | 117 | 140000€ | 1061€ |
2020-02-17 | 10 | IMP KER AVEL | 2 | 62 | 75 | 111000€ | 1790€ |
2021-04-09 | 30 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 350 | 140000€ | 1892€ |
2020-05-29 | 8 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 84 | 207 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-23 | 10 | RUE HIPPOLYTE VIOLEAU | 6 | 105 | 374 | 230000€ | 2190€ |
2022-07-11 | 17 | RUE MERMOZ | 6 | 115 | 437 | 225000€ | 1957€ |
2021-03-18 | 9 | RUE LEONTINE DRAPIER CADEC | 5 | 99 | 384 | 234900€ | 2373€ |
2019-08-02 | 11 | RUE SUZANNE VALADON | 6 | 90 | 484 | 235000€ | 2611€ |
2022-09-26 | 16 | RUE HAUTE | 2 | 52 | 46 | 114300€ | 2198€ |
2021-10-22 | 20 | RUE MERMOZ | 4 | 72 | 411 | 167000€ | 2319€ |
2023-04-13 | 19 | RUE LEONTINE DRAPIER CADEC | 4 | 77 | 509 | 280000€ | 3636€ |
2020-04-21 | 12 | RUE MERMOZ | 4 | 69 | 389 | 242750€ | 3518€ |
2020-03-12 | 1 | RUE LEONTINE DRAPIER CADEC | 6 | 101 | 400 | 245000€ | 2426€ |
2021-07-17 | 24 | RUE MERMOZ | 4 | 81 | 311 | 205000€ | 2531€ |
2021-11-16 | 4 | RUE MERMOZ | 6 | 102 | 434 | 201000€ | 1971€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 951 | 283000€ | 2282€ |
2019-05-15 | 5 | RUE MERMOZ | 5 | 84 | 518 | 116000€ | 1381€ |
2020-10-16 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 107 | 177 | 172500€ | 1612€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 100 | 267 | 182000€ | 1820€ |
2021-04-01 | 15 | RUE HAUTE | 4 | 80 | 507 | 190500€ | 2381€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 89 | 165 | 92000€ | 1034€ |
2020-02-17 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 89 | 436 | 130000€ | 1461€ |
2019-05-07 | 23 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 97 | 362 | 151296€ | 1560€ |
2019-08-14 | 14 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 96 | 264 | 155000€ | 1615€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 100 | 331 | 242950€ | 2430€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 67 | 247 | 208000€ | 3104€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 72 | 493 | 159000€ | 2208€ |
2022-05-24 | 89 | RUE DU PERE GWENAEL | 7 | 119 | 835 | 155000€ | 1303€ |
2021-02-05 | 12 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 810 | 285100€ | 2337€ |
2019-07-29 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 103 | 436 | 127410€ | 1237€ |
2020-12-29 | 54 | RUE HAUTE | 3 | 81 | 125 | 80000€ | 988€ |
2022-06-08 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 89 | 436 | 150000€ | 1685€ |
2019-05-24 | 31 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 105 | 352 | 177000€ | 1686€ |
2021-12-10 | 26 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 90 | 170 | 183000€ | 2033€ |
2021-09-01 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 91 | 370 | 231500€ | 2544€ |
2022-10-05 | 1 | RUE JEAN CRENN | 4 | 100 | 127 | 175000€ | 1750€ |
2019-08-14 | 2 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 81 | 280 | 214000€ | 2642€ |
2022-12-20 | 30 | RUE DU PONT | 5 | 125 | 124 | 229993€ | 1840€ |
2022-01-13 | 50 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 95 | 475 | 228000€ | 2400€ |
2020-05-19 | 30 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 70 | 171 | 103000€ | 1471€ |
2023-03-10 | 58 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 111 | 446 | 279200€ | 2515€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DU PONT | 6 | 170 | 375 | 379500€ | 2232€ |
2021-03-17 | 13 | RUE DU PONT | 4 | 79 | 40 | 142000€ | 1797€ |
2020-01-20 | 664 | RTE KAP HUELLA | 3 | 100 | 2603 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-15 | 840 | RTE KAP HUELLA | 4 | 90 | 285 | 330000€ | 3667€ |
2020-07-08 | 12 | VEN DE KERGUELEN | 5 | 100 | 511 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-27 | 12 | VEN DE KERGUELEN | 5 | 127 | 511 | 246000€ | 1937€ |
2022-03-28 | 24 | RUE DU PONT | 3 | 90 | 312 | 143000€ | 1589€ |
2021-11-05 | 95 | RUE DU PERE GWENAEL | 3 | 67 | 653 | 168000€ | 2507€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 142 | 543 | 400000€ | 2817€ |
2021-07-23 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 68 | 424 | 183830€ | 2703€ |
2020-07-16 | 830 | RTE KAP HUELLA | 4 | 126 | 464 | 469700€ | 3728€ |
2021-09-22 | 195 | RTE DE PENN AR RUN - LE FRESK | 2 | 62 | 229 | 150000€ | 2419€ |
2020-12-30 | 662 | RTE KAP HUELLA | 4 | 101 | 576 | 178000€ | 1762€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DU CLEGUER | 2 | 104 | 385 | 214860€ | 2066€ |
2020-10-05 | 6 | RUE YANN D ARGENT | 6 | 115 | 602 | 249300€ | 2168€ |
2020-06-05 | 81 | RUE DU CLEGUER | 5 | 89 | 596 | 140000€ | 1573€ |
2020-10-29 | 3 | VEN DE KERGUELEN | 4 | 76 | 386 | 165000€ | 2171€ |
2021-06-07 | 20 | RUE DU GUE FLEURI | 8 | 208 | 500 | 1160000€ | 5577€ |
2019-12-03 | 41 | RUE DU CLEGUER | 5 | 80 | 35 | 127000€ | 1588€ |
2019-10-21 | 22 | RUE DU GUE FLEURI | 3 | 99 | 609 | 1250000€ | 12626€ |
2023-02-10 | 35 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 98 | 545 | 285050€ | 2909€ |
2023-02-09 | 99 | RUE DU PERE GWENAEL | 4 | 75 | 434 | 165000€ | 2200€ |
2020-12-16 | 79 | RUE FRANCOIS GUIVARCH | 10 | 195 | 500 | 355990€ | 1826€ |
2021-03-31 | 4 | RUE LAENNEC | 5 | 127 | 631 | 170000€ | 1339€ |
2020-06-22 | 29 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 132 | 493 | 336250€ | 2547€ |
2022-12-28 | 14 | RUE DE KERGUELEN | 2 | 50 | 463 | 225000€ | 4500€ |
2021-07-15 | 6 | RUE LAENNEC | 5 | 79 | 322 | 205300€ | 2599€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE KERGUELEN | 4 | 121 | 580 | 185000€ | 1529€ |
2023-01-16 | 101 | RUE FRANCOIS GUIVARCH | 5 | 103 | 600 | 285600€ | 2773€ |
2023-01-04 | 15 | RUE LAENNEC | 5 | 102 | 624 | 293000€ | 2873€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DU GUE FLEURI | 3 | 68 | 647 | 166667€ | 2451€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU GUE FLEURI | 4 | 114 | 436 | 342000€ | 3000€ |